1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市長田区
34.1万円/㎡
前年比-6.9%
エールデ明泉寺
兵庫県神戸市長田区明泉寺町二丁目
/ 長田駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
807万円
12.6万円/㎡
479
698
917
1,135
AI査定結果
推定相場価格
807万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
698万円〜917万円
10.9万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年7月31日
エールデ明泉寺
680万円（10.6万円/㎡）/ 6階 / 64.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は13.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 680万円 | 10.6万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/08 | 780万円 | 12.1万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 830万円 | 13.8万円 | 1階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 830万円 | 12.9万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 670万円 | 10.4万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 870万円 | 13.5万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 880万円 | 13.7万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,380万円 | 21.5万円 | 6階 | 64.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 680万円 | 10.6万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/25 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/20 | 神戸シフレ雲雀ケ丘 神戸市長田区萩乃町三丁目 | 丸山駅19分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクレール鶯町 神戸市長田区鶯町三丁目 | 鵯越駅6分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 790万円 | 12.5万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/13 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅16分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ神戸山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅3分 | 650万円 | 11.2万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/27 | ワコーレKOBE山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅4分 | 580万円 | 10.9万円 | 53.01㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市長田区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は神戸市長田区の平均と比較して68.9%割安です。